宁夏回族自治区公共资源交易网-宁夏盛世开元拍卖有限公司：宁夏石嘴山市大武口区兴民家园小区一期、二期79套住宅房拍卖公告【石2025-007】

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宁夏盛世开元拍卖有限公司：宁夏石嘴山市大武口区兴民家园小区一期、二期79套住宅房拍卖公告【石2025-007】

【信息时间：2025-08-11 20:00】

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拍卖标的名称

石嘴山市大武口区兴民家园小区一期、二期79套住宅房

拍卖项目编号

石2025-007

拍卖机构

宁夏盛世开元拍卖有限公司

公示起始日期

2025年8月11日

公示截止日期

2025年8月25日

标的所在地区

宁夏回族自治区石嘴山市大武口区

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏盛世开元拍卖有限公司在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对石嘴山市大武口区兴民家园小区一期、二期79套住宅房进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

石嘴山市大武口区财政局

注册地（住所）

石嘴山市大武口区财政局

法人代表

曾龙

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

石嘴山市大武口区人民政府

三、拍卖标的简况

序号	坐落	楼号	单元号	房号	建筑面积（㎡）	地下室面积（㎡）	用途	结构	所在层/总层数	竣工年代	单价（元/㎡）	总价（元）
1	兴民家园项目一期1号楼1单元601室	1	1	601	94.99	9.55	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	112848
2	兴民家园项目一期1号楼1单元602室	1	1	602	99.86	10.59	住宅	砖混	6/6	2011年	1176	117435
3	兴民家园项目一期1号楼2单元601室	1	2	601	99.86	10.59	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	118634
4	兴民家园项目一期1号楼2单元602室	1	2	602	99.86	10.59	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	118634
5	兴民家园项目一期1号楼3单元101室	1	3	101	94.99	20.9	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	119592
6	兴民家园项目一期1号楼3单元102室	1	3	102	94.99	20.9	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	119592
7	兴民家园项目一期1号楼3单元601室	1	3	601	94.99	9.55	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	112848
8	兴民家园项目一期1号楼3单元602室	1	3	602	94.99	9.55	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	112848
9	兴民家园项目一期2号楼1单元601室	2	1	601	97.41	10.52	住宅	砖混	6/6	2011年	1170	113970
10	兴民家园项目一期2号楼1单元602室	2	1	602	97.41	10.52	住宅	砖混	6/6	2011年	1170	113970

11	兴民家园项目一期2号楼2单元601室	2	2	601	97.41	10.52	住宅	砖混	6/6	2011年	1170	113970
12	兴民家园项目一期2号楼2单元602室	2	2	602	97.41	10.52	住宅	砖混	6/6	2011年	1170	113970
13	兴民家园项目一期2号楼3单元101室	2	3	101	92.63	20.76	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	116621
14	兴民家园项目一期2号楼3单元102室	2	3	102	92.63	20.76	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	116621
15	兴民家园项目一期2号楼3单元202室	2	3	202	92.63	16	住宅	砖混	2/6	2011年	1408	130423
16	兴民家园项目一期2号楼3单元601室	2	3	601	92.63	9.49	住宅	砖混	6/6	2011年	1170	108377
17	兴民家园项目一期2号楼3单元602室	2	3	602	92.63	9.49	住宅	砖混	6/6	2011年	1170	108377
18	兴民家园项目一期3号楼1单元202室	3	1	202	97.41	16.06	住宅	砖混	2/6	2011年	1414	137738
19	兴民家园项目一期3号楼1单元501室	3	1	501	97.41	15.9	住宅	砖混	5/6	2011年	1224	119230
20	兴民家园项目一期3号楼1单元502室	3	1	502	97.41	15.4	住宅	砖混	5/6	2011年	1224	119230
21	兴民家园项目一期3号楼1单元601室	3	1	601	97.41	10.55	住宅	砖混	6/6	2011年	1176	114554
22	兴民家园项目一期3号楼1单元602室	3	1	602	97.41	10.55	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	115723
23	兴民家园项目一期3号楼2单元102室	3	2	102	97.41	20.83	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	122639
24	兴民家园项目一期3号楼2单元601室	3	2	601	97.41	10.55	住宅	砖混	6/6	2011年	1176	114554
25	兴民家园项目一期3号楼2单元602室	3	2	602	97.41	10.55	住宅	砖混	6/6	2011年	1176	114554
26	兴民家园项目一期3号楼3单元101室	3	3	101	92.63	20.83	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	116621
27	兴民家园项目一期3号楼3单元502室	3	3	502	92.63	13.69	住宅	砖混	5/6	2011年	1224	113379
28	兴民家园项目一期3号楼3单元601室	3	3	601	92.63	9.52	住宅	砖混	6/6	2011年	1176	108933
29	兴民家园项目一期3号楼3单元602室	3	3	602	92.63	9.52	住宅	砖混	6/6	2011年	1176	108933
30	兴民家园项目一期4号楼1单元502室	4	1	502	87.94	8.44	住宅	砖混	5/6	2011年	1206	106056
31	兴民家园项目一期4号楼1单元601室	4	1	601	87.94	无地下储藏室	住宅	砖混	6/6	2011年	1117	98229
32	兴民家园项目一期4号楼2单元601室	4	2	601	87.94	无地下储藏室	住宅	砖混	6/6	2011年	1099	96646
33	兴民家园项目一期4号楼3单元101室	4	3	101	86.02	19.64	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	108299
34	兴民家园项目一期4号楼3单元201室	4	3	201	86.02	20.57	住宅	砖混	2/6	2011年	1437	123611
35	兴民家园项目一期4号楼3单元601室	4	3	601	86.02	无地下储藏室	住宅	砖混	6/6	2011年	1117	96084
36	兴民家园项目一期4号楼3单元602室	4	3	602	118.01	13.93	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	140196
37	兴民家园项目一期5号楼1单元101室	5	1	101	87.94	20.03	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	110716

38	兴民家园项目一期5号楼1单元102室	5	1	102	87.94	20.03	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	110716
39	兴民家园项目一期5号楼1单元501室	5	1	501	87.94	8.29	住宅	砖混	5/6	2011年	1224	107639
40	兴民家园项目一期5号楼1单元601室	5	1	601	87.94	无地下储藏室	住宅	砖混	6/6	2011年	1117	98229
41	兴民家园项目一期5号楼1单元602室	5	1	602	87.94	无地下储藏室	住宅	砖混	6/6	2011年	1117	98229
42	兴民家园项目一期5号楼2单元102室	5	2	102	87.94	20.03	住宅	砖混	1/6	2011年	1247	109661
43	兴民家园项目一期5号楼2单元202室	5	2	202	87.94	20.13	住宅	砖混	2/6	2011年	1437	126370
44	兴民家园项目一期5号楼2单元601室	5	2	601	87.94	无地下储藏室	住宅	砖混	6/6	2011年	1117	98229
45	兴民家园项目一期5号楼2单元602室	5	2	602	87.94	无地下储藏室	住宅	砖混	6/6	2011年	1117	98229
46	兴民家园项目一期5号楼3单元102室	5	3	102	118.01	18.21	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	148575
47	兴民家园项目一期5号楼3单元402室	5	3	402	118.01	18.27	住宅	砖混	4/6	2011年	1414	166866
48	兴民家园项目一期5号楼3单元502室	5	3	502	118.01	14.3	住宅	砖混	5/6	2011年	1224	144444
49	兴民家园项目一期5号楼3单元601室	5	3	601	86.02	无地下储藏室	住宅	砖混	6/6	2011年	1117	96084
50	兴民家园项目一期5号楼3单元602室	5	3	602	118.01	13.95	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	140196
51	兴民家园项目二期6号楼1单元602室	6	1	602	99.87	10.88	住宅	砖混	6/6	2011年	1170	116848
52	兴民家园项目二期6号楼2单元101室	6	2	101	99.87	20.87	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	125736
53	兴民家园项目二期6号楼2单元601室	6	2	601	99.87	10.88	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	118646
54	兴民家园项目二期6号楼2单元602室	6	2	602	99.87	10.88	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	118646
55	兴民家园项目二期6号楼3单元101室	6	3	101	94.98	20.87	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	119580
56	兴民家园项目二期6号楼3单元602室	6	3	602	94.98	9.54	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	112836
57	兴民家园项目二期7号楼1单元602室	7	1	602	99.87	10.88	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	118646
58	兴民家园项目二期7号楼2单元601室	7	2	601	99.87	10.88	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	118646
59	兴民家园项目二期7号楼2单元602室	7	2	602	99.87	10.88	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	118646
60	兴民家园项目二期7号楼3单元601室	7	3	601	94.98	9.54	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	112836
61	兴民家园项目二期7号楼3单元602室	7	3	602	94.98	9.54	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	112836
62	兴民家园项目二期7号楼3单元101室	7	3	101	94.98	20.87	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	119580
63	兴民家园项目二期8号楼1单元501室	8	1	501	99.79	13.79	住宅	砖混	5/6	2011年	1224	122143
64	兴民家园项目二期8号楼1单元502室	8	1	502	99.79	10.88	住宅	砖混	5/6	2011年	1224	122143
65	兴民家园项目二期8号楼1单元601室	8	1	601	99.79	10.88	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	118551
66	兴民家园项目二期8号楼1单元602室	8	1	602	99.79	10.88	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	118551
67	兴民家园项目二期8号楼2单元601室	8	2	601	99.79	10.88	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	118551

68	兴民家园项目二期8号楼2单元602室	8	2	602	94.9	9.54	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	112741
69	兴民家园项目二期8号楼3单元601室	8	3	601	94.9	9.54	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	112741
70	兴民家园项目二期8号楼3单元602室	8	3	602	84.54	无地下储藏室	住宅	砖混	6/6	2011年	1117	94431
71	兴民家园项目二期9号楼1单元602室	9	1	602	88.23	14.53	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	104817
72	兴民家园项目二期9号楼2单元401室	9	2	401	87.44	无地下储藏室	住宅	砖混	4/6	2011年	1331	116383
73	兴民家园项目二期9号楼3单元601室	9	3	601	87.44	无地下储藏室	住宅	砖混	6/6	2011年	1117	97670
74	兴民家园项目二期9号楼3单元602室	9	3	602	87.63	无地下储藏室	住宅	砖混	6/6	2011年	1117	97883
75	兴民家园项目二期10号楼1单元102室	10	1	102	87.63	20.37	住宅	砖混	1/6	2011年	1259	110326
76	兴民家园项目二期10号楼1单元601室	10	1	601	87.63	无地下储藏室	住宅	砖混	6/6	2011年	1117	97883
77	兴民家园项目二期10号楼2单元601室	10	2	601	118.8	无地下储藏室	住宅	砖混	6/6	2011年	1117	132700
78	兴民家园项目二期10号楼3单元502室	10	3	502	118.8	无地下储藏室	住宅	砖混	5/6	2011年	1152	136858
79	兴民家园项目二期10号楼3单元602室	10	3	602	94.98	9.54	住宅	砖混	6/6	2011年	1188	112836

资产评估情况

评估机构

宁夏宇川房地产土地资产评估有限公司

评估基准日

评估基准日为2025年6月19日

拍卖标的对应评估值

评估总价：9070049元

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

人民币9070049元

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的资产、阻止拍卖协议签订、拒付价款及服务费、拒绝后续过户移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。

2、意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次拍卖交易所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖交易程序。

3、意向竞买人须于2025年8月25日12时前向宁夏盛世开元拍卖有限公司账户交纳人民币30000元/套的竞买保证金，并向宁夏盛世开元拍卖有限公司提供其身份证明及交款凭证，签署相关文件完成报名手续。

4、保证金在交易成功后不抵顶成交价款，由宁夏盛世开元拍卖有限公司在买受人签署完成《房屋买卖协议》并提供复印件后五个工作日内全额无息原路退返。

5、意向竞买人须在被确定为买受人后的两个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》、同时与产权单位签订《房屋买卖协议》，买受人须按照《拍卖成交确认书》的约定将拍卖成交价款支付至委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

6、本次拍卖标的未办理《不动产权证书》土地性质为划拨，拍卖价格中不包含土地出让金。拍卖成交后，办理《不动产权证书》过户手续时所产生的相关税、费及土地出让金全部由买受人承担。土地出让金由买受人向相关部门缴纳，具体用途及出让年限以办证时的设定为准。

7、买受人需按照与产权单位签订《房屋买卖协议》的约定进行资产移交和产权变更，并按照委托人要求对资产进行交接。

8、本次拍卖标的均以现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有异议的，须在参拍前向拍卖人提出），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币30000元/套

交纳时间

2025年8月25日12时前

交纳账户名称

宁夏盛世开元拍卖有限公司石嘴山分公司

开户行

宁夏银行大武口支行

交纳账号

26000140900006565

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起14个自然日

拍卖交易说明

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。

3、拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额带息退还。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年8月11日-2025年8月24日

展示地点

宁夏回族自治区石嘴山市大武口区兴民家园小区

拍卖时间

2025年8月25日15:00时

拍卖网址

https://paimai.caa123.org.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易中心网站

拍卖机构

宁夏盛世开元拍卖有限公司

拍卖机构项目经办人

翟幸

联系电话

18995033766

电话

0951-5054377

重要提示

1、本次拍卖标的均以现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有异议的，须在参拍前向拍卖人提出），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

2、标的物按现状拍卖及交付，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

3、拍卖成交后，买受人需向中拍平台交纳0.15%的软件使用费。