拍卖标的名称

宁夏回族自治区银川市金凤区30套房产公开拍卖

拍卖项目编号

NXZL2025-26

拍卖机构

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

公示起始日期

2025年8月11日

公示截止日期

2025年8月25日

标的所在地区

银川市金凤区

一、委托人承诺

本委托人委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）就我方所持有的资产通过宁夏中鹿拍卖行（有限公司）网站及相关媒体公开发布《拍卖公告》，进入宁夏回族自治区公共资源交易中心公开拍卖转让。本委托人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

银川市金凤区人民政府

三、拍卖标的简况

宁夏回族自治区银川市金凤区30套房产公开拍卖

资产评估情况

评估机构

宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司

评估基准日

2025年6月26日

拍卖标的对应评估值

每套房产详见评估报告

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

序号

标的名称

建筑面积(㎡)

所在层数

总层

参考价（元）

1

福盈瑞锦住宅5-3-101

102.53

1

18

439956

2

福盈瑞锦住宅5-3-201

102.53

2

18

442109

3

福盈瑞锦住宅5-3-301

102.53

3

18

446518

4

福盈瑞锦住宅5-1-501

132.98

5

18

582054

5

福盈瑞锦9-2-101

102.53

1

18

439649

6

福盈瑞锦9-2-201

102.53

2

18

442006

7

宁安宜居一期27号楼4层04室

71.87

4

6

264984

8

宁安宜居一期27号楼4层08室

62.03

4

6

228705

9

宁安宜居一期27号楼5层04室

71.87

5

6

262326

10

宁安宜居一期27号楼5层05室

73.59

5

6

268604

11

宁安宜居二期综合楼公寓4层01室

93.54

4

17

371728

12

宁安宜居二期综合楼公寓4层03室

93.54

4

17

371728

13

宁安宜居二期综合楼公寓4层04室

93.54

4

17

371728

14

宁安宜居二期综合楼公寓4层07室

93.54

4

17

371728

15

宁安宜居二期综合楼公寓5层01室

93.54

5

17

371728

16

宁安宜居二期综合楼公寓5层04室

93.54

5

17

371728

17

宁安宜居二期综合楼公寓5层05室

93.54

5

17

371728

18

宁安宜居二期综合楼公寓5层08室

93.54

5

17

371728

19

宁安宜居二期综合楼公寓6层06室

93.54

6

17

375469

20

康苑雅居A区2号楼1-102

255.92

1-2

17

1268596

21

康苑雅居A区1号楼2-108

192.5

1-2

17

966735

22

康苑雅居A区2号楼2-103

255.92

1-2

17

1268596

23

康苑雅居A区2号楼2-104

255.92

1-2

17

1268596

24

康苑雅居A区3号楼1-101

255.4

1-2

17

1266017

25

康苑雅居A区3号楼1-102

255.4

1-2

17

1266017

26

康苑雅居A区3号楼2-103

255.4

1-2

17

1266017

27

康苑雅居A区3号楼2-104

255.4

1-2

17

1266017

28

福通C区2#商业1层11室

115.59

1-2

20

643142

29

福通C区2#商业1层12室

84.69

1-2

20

477228

30

福通C区2#商业1层07室

136.52

1-2

20

754819

价款支付方式

按《竞买协议书》的约定执行

竞买注意事项

与转让相关的其他条件

1. 意向竞买人须于2025年8月25日17时前向宁夏中鹿拍卖行（有限公司）账户交纳保证金，保证金为3万元/套（标的明细详见拍卖资料）。并至宁夏中鹿拍卖行（有限公司）提供有效身份证明，签署相关文件完成报名手续。
2. 竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，由宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》后五个工作日内全额无息原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。
3. 为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并举应价，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。
4. 意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之日起5个工作日内与委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。
5. 意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。
6. 资产移交手续在宁夏中鹿拍卖行（有限公司）出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）与买受人签署《房屋买卖合同》后共同办理完毕。
7. 本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参拍前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。
8. 本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

保证金为3万元/套（标的明细详见拍卖资料）

交纳时间

2025年8月25日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳名称

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）（注：括号为中文模式）

开户行

宁夏黄河农村商业银行营业部

交纳账号

50085348004000001

五、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1. 标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。
2. 标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年8月11日-2025年8月25日

展示地点

银川市金凤区

拍卖时间

2025年8月26日（星期二）10时

拍卖地点

中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易中心网站

拍卖机构

拍卖机构

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

拍卖机构项目经办人

李佳

联系电话

15709687999

办公室电话

0951-5986008

重要提示

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。

3、有意竞买者于卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。

4、本次拍卖标的成交价中不包含土地出让金（注土地出让金评估时效一年，买受人需在一年内办理完成转移登记手续，如因买受人原因，未在规定时间内办理，后续产生测绘费及其他费由买受人自行承担并缴纳）、物业储备金、拍卖佣金、房屋过户税费等其它费用，拍卖成交后，由买受人自行承担此费用。

5、竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。