拍卖标的名称

银川市金凤区一批房产项目

拍卖项目编号

NXHB2025-08-04

拍卖机构

宁夏华邦拍卖有限公司

公示起始日期

2025年8月11日

公示截止日期

2025年8月25日

标的所在地区

银川市金凤区

一、委托人承诺

        本委托人现委托宁夏华邦拍卖有限公司在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对银川市金凤区一批房产项目进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

        1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

        2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

        3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

        4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

        我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、拍卖标的简况

         银川市金凤区一批房产，权利性质：划拨，钢混结构。起拍价格不包含土地出让金。

资产评估情况

评估机构

宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司

评估基准日

2025年6月26日

拍卖标的对应评估值

33套房产评估价人民币18414662元

        三、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖

底价

序号

拍卖标的

房屋

结构

面积（㎡）

起拍价（元）

1

康苑雅居D段商业103

钢混

110.76

566759

2

康苑雅居A区1号楼1-101

钢混

192.5

966735

3

康苑雅居A区1号楼1-102

钢混

127.6

645018

4

康苑雅居A区1号楼1-103

钢混

127.6

645018

5

康苑雅居A区1号楼1-104

钢混

192.5

966735

6

康苑雅居A区1号楼2-105

钢混

192.5

966735

7

康苑雅居A区1号楼2-106

钢混

127.6

645018

8

康苑雅居A区1号楼2-107

钢混

127.6

645018

9

康苑雅居A区3号楼3-105

钢混

255.4

1266017

10

康苑雅居A区3号楼3-106

钢混

255.4

1266017

11

福盈瑞锦住宅5-3-401

钢混

102.53

446518

12

福盈瑞锦住宅5-3-501

钢混

102.53

448774

13

福盈瑞锦住宅5-3-601

钢混

102.53

448774

14

福盈瑞锦住宅5-3-701

钢混

102.53

450927

15

福盈瑞锦住宅5-3-801

钢混

102.53

450927

16

福盈瑞锦住宅5-3-901

钢混

102.53

453182

17

福盈瑞锦住宅5-3-1001

钢混

102.53

453182

18

福盈瑞锦住宅5-3-1101

钢混

102.53

450927

19

福盈瑞锦住宅5-3-1201

钢混

102.53

450927

20

福盈瑞锦住宅5-3-1301

钢混

102.53

448774

21

福盈瑞锦住宅5-3-1401

钢混

102.53

448774

22

福盈瑞锦住宅5-3-1501

钢混

102.53

446518

23

福通C区1#商业1层01室

钢混

83.65

465345

24

福通C区2#商业1层16室

钢混

81.77

454886

25

宁安宜居二期综合楼公寓7层04室

钢混

93.54

375469

26

宁安宜居二期综合楼公寓8层01室

钢混

93.54

379211

27

宁安宜居二期综合楼公寓8层05室

钢混

93.54

379211

28

宁安宜居二期综合楼公寓8层08室

钢混

93.54

379211

29

宁安宜居二期综合楼公寓9层03室

钢混

93.54

379211

30

宁安宜居二期综合楼公寓9层04室

钢混

93.54

379211

31

宁安宜居二期综合楼公寓9层07室

钢混

93.54

379211

32

宁安宜居二期综合楼公寓9层09室

钢混

106.86

433211

33

宁安宜居二期综合楼公寓10层09室

钢混

106.86

433211

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

        1.意向竞买人须于2025年8月25日16时前向宁夏华邦拍卖有限公司提供有效身份证明及交纳参拍保证金，签署相关文件完成报名手续办理报名手续。

        2.竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖协议》后五个工作日内全额原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

        3.为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并应价，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（3）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（4）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

        4.意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之后及时与委托人签署《房屋买卖协议》，因买受人原因不能如期签署的，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

        5.意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

        6.资产移交手续在宁夏华邦拍卖有限公司出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》后共同办理完毕。

        7.本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

竞买条件

        1.中华人民共和国境内外的、自然人法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

        2.竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

        本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

3万元/份

交纳时间

2025年8月25日下午16:00前交纳

（以保证金到账时间为准）

交纳账户名称

宁夏华邦拍卖有限公司

开户行

宁夏银行总行营业部

交纳账号

01000140900022372

四、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

 自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

        1.起拍价格不包含土地出让金。拍卖成功后，此部分费用由买受人自行缴纳；

        2.除土地出让金外，在交易过程中涉及到办理不动产权证的其它税、费由委托人和买受人按国家规定各自承担相应的部分；

        3.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任；

        4.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续；

        5.拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额退还。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年8月11日-25日

展示地点

 银川市金凤区

拍卖时间

2025年8月26日（星期二）上午09:00

拍卖网址

 https://paimai.caa123.org.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏华邦拍卖有限公司

拍卖机构项目经办人

孙先生

联系电话

 18209606767

拍卖机构项目经办人

王女士

联系电话

0951-8567321

重要提示

竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。