拍卖标的名称

宁夏回族自治区银川市金凤区9套房产公开拍卖

拍卖项目编号

NXSSKY-2025-003

拍卖机构

宁夏盛世开元拍卖有限公司

公示起始日期

2025年8月11日

公示截止日期

2025年8月25日

标的所在地区

银川市金凤区

一、委托人承诺

本委托人委托宁夏盛世开元拍卖有限公司就我方所持有的资产，通过宁夏盛世开元拍卖有限公司网站及相关媒体公开发布《拍卖公告》，进入宁夏回族自治区公共资源交易中心公开拍卖转让，本委托人依照公开、公平、诚信的原则作出如下承诺：

一、本次拍卖是我方真实意愿表示，所申请公开发布拍卖信息的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥有完全处置权且实施资产拍卖不存在任何限制条件；

二、我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方已如实填写《国有资产处置（拍卖）进场交易申请书》并提交有关附件（包括复印件）；对转让的标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在《国有资产处置（拍卖）进场交易申请书》中予以揭示并提交相应证明；

五、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和宁夏盛世开元拍卖有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

六、标的拍卖成交后，我方积极协助买受人办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在拍卖公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；

七、我方保证此次处置的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进场公开处置的资产删除，并自愿承担全部责任；

八、本次拍卖标的与我方所提供资料清单相符，如有缺失，我方按同等价值进行补偿。

二、转让方简况

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

银川市金凤区人民政府

三、拍卖标的简况

宁夏回族自治区银川市金凤区9套房产公开拍卖

资产评估情况

评估机构

宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司

评估基准日

拍卖标的对应

评估值

每套房产详见评估报告

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

所在
层数

总层数

参考价
（元）

1

福通C区2#商业1层14室

105.99

1-2

20

582309

2

福通C区2#商业1层15室

105.99

1-2

20

582309

3

福盈瑞锦13-2-04

54.26

2

2

326862

4

福盈瑞锦13-2-05

54.26

2

2

326862

5

福盈瑞锦13-2-06

54.26

2

2

326862

6

宁安宜居二期综合楼公寓14层06室

93.54

14

17

371728

7

宁安宜居二期综合楼公寓14层10室

93.54

14

17

371728

8

宁安宜居二期综合楼公寓15层02室

106.86

15

17

420601

9

宁安宜居二期综合楼公寓15层08室

93.54

15

17

368174

价款支付方式

按《竞买协议书》的约定执行

竞买注意事项

与转让相关的其他条件

1、意向竞买人须于2025年8月25日17时前向宁夏盛世开元拍卖有限公司账户交纳保证金，保证金为3万元/项。（标的明细详见拍卖资料），并至宁夏盛世开元拍卖有限公司提供有效身份证明，签署相关文件完成报名手续。

2、竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，由本公司在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》，买受人将房屋款项交清后五个工作日内全额无息原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并举牌，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

4、意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之日起5个工作日内委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，出让方有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

5、意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

6、资产移交手续在宁夏盛世开元拍卖有限公司出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》递交宁夏回族自治区公共资源交易中心出具《进场交易凭证》后共同办理完毕。

7、本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

8、本次拍卖竞买人需到拍卖企业现场办理报名手续

9、本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

保证金为3万元/项（标的明细详见拍卖资料）。

交纳时间

2025年8月25日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳名称

宁夏盛世开元拍卖有限公司

开户行

农行银川金凤支行

交纳账号

29144001040015054

五、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1. 标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。
2. 标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位现场办理报名手续。

交易方式

公开拍卖

拍卖时间

2025年8月26日（星期二）10:30时

拍卖地点

中拍平台

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网

标的展示时间

2025年8月18日至2025年8月22日

标的展示地点

银川市金凤区

拍卖机构

拍卖机构

宁夏盛世开元拍卖有限公司

拍卖机构项目经办人

王慧娜

联系电话

17395015767

办公室电话

0951-5054377

重要提示

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。

3、有意竞买者于卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。

4、本次拍卖标的成交价中不包含土地出让金，不包含物业储备金、拍卖佣金、房屋过户税费等其它费用，拍卖成交后，由买受人自行承担此费用。

5、竞买人成交后，需向中拍平台支付1.5‰软件使用费。