拍卖标的名称

荣青车场、阅海湾枢纽站附属楼办公用房及闲置营业房等11套公开招租项目

拍卖项目编号

NXDYCQ-2025-29

拍卖机构

宁夏多元产权拍卖行（有限公司）

公示起始日期

2025年7月17日

公示截止日期

2025年7月30日

标的所在地区

银川市标的所在地

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏多元产权拍卖行（有限公司）在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）对荣青车场、阅海湾枢纽站附属楼办公用房及闲置营业房等11套招租项目进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次租赁权转让是我方真实意愿表示，产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让租赁权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、拍卖标的简况

荣青车场、阅海湾枢纽站附属楼办公用房及闲置营业房等11套公开招租

资产评估情况

评估机构

宁夏德光房地产土地资产评估咨询有限公司、

宁夏宇川房地产土地资产评估咨询有限公司

评估基准日

2025年4月17日、2025年7月7日

拍卖标的对应评估值

详见《评估报告》

三、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

序号

名称

面积（㎡）

起拍价（元/年）

租期（年）

1

银川市金凤区民悦街8号阅海湾枢纽站1号综合楼6楼601室

87.56

30000

1

2

银川市金凤区民悦街8号阅海湾枢纽站2号配楼2楼部分房屋

495.9

130918

5

3

银川市兴庆区清河街荣青客运站办公楼

1200

360000

5

4

银川市金凤区宝湖停车场5号低保车间部分房屋

140.12

35310

5

5

银川市兴庆区凤凰北街502、504号

168.07

102859

3

6

银川市兴庆区裕民巷1号

16.1

15456

3

7

银川市兴庆区裕民巷57号

20.55

19728

3

8

银川市兴庆区南薰东街6号

54.02

22689

3

9

银川市兴庆区南薰东街8号

64.93

27271

3

10

银川市滨河新区苏银产业园区3#办公楼部分房屋

1000

144000

3

11

银川市兴庆区新华东街512号

110.68

33204

3

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、本标的相关数据均参考自委托方提供的资料，产权面积相关数据均以办理产权手续时国家有关权威部门的实际测量为准。

2、本拍卖标的依据现状进行拍卖，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。

3、拍卖人应对拍卖标的物全部了解并到现场仔细察看（包括但不限于房屋的朝向、所处楼层、建筑面积、层高、质量、形态、状态、工程设施、屋顶漏雨和墙面渗水等缺陷情况）对拍卖标的因委托人未告知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露、告知义务，亦不为此承担瑕疵担保责任。

4、房屋承租用途须符合房屋自身用途，由于房屋建造年限久，设施相对陈旧，部分房屋无下水设施，按现状出租。禁止经营可能产生污水噪声等扰民的行业。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料；（6）报名费200元/人/套。

3、与委托人签订合同期有违约情形的意向竞买人禁止报名参拍

4、本项目不接受联合竞买。

5、部分房产需要提交租赁方案，经委托方审核通过后方可参加竞买，详情咨询拍卖行。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

标的3保证金10万/套，标的2,5,10，保证金5万/套，其余标的保证金2万/套  

交纳时间

2025年7月30日17时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息原路退回。

交纳账户名称

宁夏多元产权拍卖行（有限公司）

开户行

宁夏银行股份有限公司民生支行

交纳账号

110010188900025813

四、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年7月17日至2025年7月30日

展示地点

银川市标的所在地

拍卖时间

2025年7月31日（星期四）15时

拍卖网址

中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

拍卖公告发布

媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏多元产权拍卖行（有限公司）

拍卖机构项目经办人

王女士

联系电话

13895180100

拍卖机构项目经办人

陈女士

联系电话

13369570190

重要提示

竞买人拍卖前务必现场查勘标的和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。