拍卖标的名称

银川市兴庆区新顺家园9套住宅房

拍卖项目编号

2024-68

拍卖机构

宁夏盛世开元拍卖有限公司

公示起始日期

2025年7月24日

公示截止日期

2025年8月6日

标的所在地区

银川市兴庆区新顺家园

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏盛世开元拍卖有限公司在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对银川市兴庆区新顺家园9套住宅房进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

一、拍卖标的简况

资产评估情况

评估机构

宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司

评估基准日

/

拍卖标的对应评估值

评估总价：3437790元

二、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

人民币：3437790元

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的资产、阻止拍卖协议签订、拒付价款及服务费、拒绝后续过户移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。

2、意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次拍卖交易所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖交易程序。

3、意向竞买人须于2025年8月6日17时前向宁夏盛世开元拍卖有限公司账户交纳人民币2万元的竞买保证金，并向宁夏盛世开元拍卖有限公司提供其身份证明及交款凭证，签署相关文件完成报名手续。

4、保证金在交易成功后不抵顶成交价款，由宁夏盛世开元拍卖有限公司在买受人签署完成《房屋买卖协议》并提供复印件后五个工作日内全额无息原路退返。

5、意向竞买人须在被确定为买受人后的3个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》、同时与产权单位签订《房屋买卖协议》，买受人须按照《拍卖成交确认书》的约定将拍卖成交价款支付至委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

6、拍卖成交后，办理《不动产权证书》过户手续时所产生的相关税、费按国家相关法律法规规定由买卖双方各自承担，本次拍卖价格中包含土地出让金。

7、买受人需按照与产权单位签订《房屋买卖协议》的约定进行资产移交和产权变更，并按照委托人要求对资产进行交接。

8、本次拍卖标的均以现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参拍前向拍卖人提出），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币2万元

交纳时间

2025年8月6日17时前

交纳账户名称

宁夏盛世开元拍卖有限公司

开户行

农行银川金凤支行

交纳账号

29144001040015054

三、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个自然日

拍卖交易说明

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。

3、拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额带息退还。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年7月28日-2025年7月30日

展示地点

银川市兴庆区新顺家园

拍卖时间

2025年8月7日10:00时

拍卖网址

https://paimai.caa123.org.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易中心网站

拍卖机构

拍卖机构

宁夏盛世开元拍卖有限公司

拍卖机构项目经办人

 马玉衡

联系电话

18909516711

传真

0951-5054377

重要提示

1、本次拍卖标的均以现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参拍前向拍卖人提出），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

2、标的物按现状拍卖及交付，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

3、拍卖成交后，买受人需向中拍平台交纳0.15%的软件使用费。